A futura Marina de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, promete transformar o mercado imobiliário e a economia local.

Com investimento estimado em R$ 19 milhões, o projeto, que aguarda aprovação da Secretaria do Patrimônio da União (SPU), prevê infraestrutura para 400 embarcações e será viabilizado por meio de uma parceria público-privada.

O impacto desse tipo de empreendimento já foi comprovado em cidades vizinhas.

Itajaí, que antes não figurava entre os municípios mais valorizados do Brasil, registrou uma valorização de 100% no metro quadrado em uma década após a instalação da Marina Itajaí.

Já Balneário Camboriú, líder nacional em valorização imobiliária, também conta com uma marina em área nobre da cidade, reforçando a relação entre o setor náutico e o crescimento do mercado de alto padrão.

IMPACTO NO TURISMO E NO MERCADO IMOBILIÁRIO 

A chegada da marina deve atrair um público de alto poder aquisitivo, impulsionando o turismo náutico e fomentando novos investimentos na região.

Além da marina, outras obras de infraestrutura devem acelerar a valorização dos imóveis na cidade.

O projeto de alargamento da faixa de areia da Meia Praia, previsto para este ano, ampliará a praia de 25 metros para 70 metros, um aumento de 180% na largura.

Estudos do Appraisal Institute, referência mundial em avaliação imobiliária, indicam que cada 10% de aumento na faixa de areia pode gerar uma valorização média de 2,6% nos imóveis à beira-mar.

Aplicando essa métrica a Itapema, a valorização projetada pode chegar a 46,8%.

Outro investimento de destaque é a construção de um píer turístico, estimado em R$ 100 milhões, que abrigará o primeiro Hard Rock Cafe sobre as águas do Brasil.

NOVOS EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO 

O crescimento da infraestrutura urbana tem atraído grandes projetos imobiliários.

Um dos destaques é o Edify One, empreendimento de luxo localizado de frente para o mar.

Com 41 pavimentos, 32 mil m² de área construída e VGV de R$ 650 milhões, o edifício oferece unidades de 227 m² a quase 1.000 m², além de diferenciais como segurança com inteligência artificial, garagens para carros esportivos e áreas de lazer exclusivas.

Manoela Passos Legarrea, sócia e diretora da construtora Edify, diz:

“O Edify One foi pensado para elevar o padrão imobiliário de Itapema e acompanhar o crescimento da cidade”.

"Vamos entregar um projeto sofisticado, que redefine a experiência de viver de frente para o mar”.

Luiz Feitosa, especialista em mercado imobiliário e sócio da Edify One, comenta: 

“A instalação de um complexo náutico não só movimenta o turismo, mas tem um impacto direto na valorização imobiliária".

"Em Itapema, esse efeito tende a ser ainda mais expressivo, pois a cidade já se destaca no cenário nacional pela sua valorização acima da média, impulsionada pela qualidade de vida e segurança”.