O avanço do projeto de alargamento da faixa de areia em Balneário Piçarras, no litoral norte de Santa Catarina, reforça o posicionamento da cidade como um dos destinos mais promissores da região, tanto para o turismo quanto para o mercado imobiliário.

Com a ampliação prevista de cerca de dois quilômetros de orla e a movimentação de aproximadamente 379 mil metros cúbicos de areia, a iniciativa amplia a área útil da praia, melhora a experiência dos visitantes e atua como proteção contra processos de erosão costeira, fatores que impactam diretamente a qualidade urbana e o potencial de valorização dos imóveis no entorno.

Além de criar um ambiente mais confortável para moradores e turistas, o alargamento da praia contribui para desconcentrar o fluxo turístico, reduzir a superlotação em períodos de alta temporada e ampliar o tempo de permanência dos visitantes.

Esse ganho de escala urbana ocorre em um momento de continuidade do forte aquecimento do mercado local: apenas no primeiro semestre de 2024, Balneário Piçarras movimentou cerca de R$ 1,1 bilhão em vendas imobiliárias, com preço médio do metro quadrado acima de R$ 13 mil, segundo um levantamento da Brian Inteligência Estratégica, encomendado pelo Sinduscon da Foz do Rio Itajaí. 

Esse movimento tem reflexos diretos no mercado imobiliário local. Incorporadoras com atuação no litoral norte de Santa Catarina, como a Vetter, que é a 3ª maior construtora de Santa Catarina e a 35ª maior do Brasil, segundo o ranking INTEC 2025, têm direcionado seus projetos para atender um perfil de comprador que vê o imóvel como moradia, como ativo de investimento e preservação patrimonial.

Trata-se de um público que começa a redefinir o próprio conceito de luxo, deslocando o valor, na qual privacidade, conforto e qualidade de vida ganham protagonismo.

“Projetos de requalificação urbana como o alargamento da faixa de areia são determinantes para acelerar a maturidade do destino. Eles melhoram a experiência de quem vive e visita a cidade e, ao mesmo tempo, aumentam a previsibilidade e a atratividade econômica para quem investe no longo prazo”, afirma Maicon Oliveira, Diretor Comercial e de Operações da Vetter.

Esse amadurecimento também se reflete nos indicadores fiscais e no volume de transações.

Dados baseados na arrecadação de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) mostram que Balneário Piçarras esteve entre os municípios líderes em negociações imobiliárias no litoral norte catarinense em 2025, aproximando-se da marca de R$ 1 bilhão em transações, sinalizando liquidez, profundidade de mercado e crescente interesse de compradores de diferentes regiões do país.

Segundo Maicon, o comportamento do comprador acompanha essa transformação. “Hoje, o investidor de alto padrão avalia o imóvel dentro de uma lógica muito mais ampla, que envolve qualidade urbana, entorno, uso real do espaço e potencial de valorização ao longo do tempo. Não é apenas sobre o imóvel, mas sobre o destino”, destaca.

Para o setor, intervenções estruturantes como essa funcionam como sinalizadores claros de desenvolvimento urbano, reduzindo riscos associados à ocupação desordenada e ampliando a confiança de investidores.

Não por acaso, rankings setoriais recentes colocam Balneário Piçarras entre as cidades mais atrativas do país no segmento imobiliário e a Vetter tem vivido os reflexos dessa movimentação, percebendo uma valorização anual próxima de 20% em seus produtos, reforçando a percepção de retorno no médio e longo prazo, a partir das expectativas gerais do segmento.

“Cidades em consolidação oferecem uma combinação rara hoje: espaço, planejamento e potencial de crescimento. Quando esse movimento vem acompanhado de investimentos públicos relevantes, como a ampliação da orla, o efeito sobre a atratividade imobiliária é direto”, reforça Maicon.

Depois de décadas em que o luxo esteve associado à visibilidade e ao prestígio de destinos consagrados, cresce no litoral norte catarinense a busca por refúgios discretos, onde o verdadeiro status está em poder estar longe da agitação, com mais contato com a natureza e experiências autênticas.

Esse movimento, alinhado ao chamado luxo silencioso, que combina luxo, privacidade e qualidade de vida e tem impulsionado o interesse por cidades em consolidação, como Balneário Piçarras, que passam a ser vistas como destinos de lazer, e, ao mesmo tempo, como praças de oportunidades estratégicas de investimento imobiliário.